Цокольный этаж под ключ

Загородный дом в Ростове-на-Дону

Нередко в загородных домах в районе Ростов-на-Дону для настройки использования полезного объема устраивают цокольный этаж. В соответствии со строительными нормами и правилами, цокольным помещением считается помещение, заглубленное в землю менее чем на 50% своей высоты. Если больше - это уже подвал. Цокольным этажом также называют технический подпол, образующийся при устройстве ленточного заглубленного фундамента высотой до 1,8 метра. Цоколь служит для продолжения фундамента до стен первых этажей, защиты от воздействия грунтовых вод и атмосферных воздействий, а также для организации систем канализации и жизнеобеспечения домов.

Причины, по которым цокольный этаж является идеальной конструкционной основой:

Стены цокольного этажа, как правило, выполняются на монолитной железобетонной фундаментной плите, расположенной на уплотненной песчано-щебневой подушке ниже уровня промерзания. Благодаря большим опорным площадкам и заглублению, конструкция опоры становится максимально устойчивой и надежной, обеспечивая контроль любых движений и проседаний.

Полная внешняя гидроизоляция (при профессиональном выполнении современными материалами) обхватывает фундаментную плиту и фундамент снаружи, образуя цельный резервуар вокруг всех элементов фундамента. Это обеспечивает не только сухость в цокольном этаже, но и защиту железобетона от разрушительного воздействия внешней агрессивной среды, значительно продлевая срок службы фундамента и всего строительства.

Наличие дополнительной площади. В цокольных этажах, в отличие от подвалов, допускается размещение газовых котельных. Помимо котельных, здесь часто устраивают спортзал, комнату отдыха, бильярдную, кинотеатр, бассейн, сауну, постирочную, кладовые. Наличие цокольного этажа, скажем, в доме 10х12 метров, это еще 120 кв.м площади.

Цокольный этаж может служить архитектурным украшением - это постамент дома. С выполненной отделкой и написанным на ландшафте, он имеет мягкий упор и прочность.

Если вы планируете строительство загородного дома в Ростове-на-Дону, специалисты компании ФундаментРст, расположенной по адресу: улица Максима Горького, 114, будут рады обеспечить вас по всем вопросам, связанным с подключением к цокольному этажу. Вы можете связаться с нами по телефону +7(8632)40-66-11 или по электронной почте rnd@gbistroj.ru.

Строительство цокольного этажа в Ростове-на-Дону с гарантией качества

При строительстве подземных и частично заглубленных сооружений, таких как цокольный этаж, компания ФундаментРст использует передовые западные технологии. Мы рекомендуем выполнить 2-3 выхода гидрозащиты наружу. В качестве основного метода применяют полную внешнюю гидроизоляцию. Дополнительно используется пристенный дренаж с отводом воды в дренажный колодец, систему водопонижения, внутристенный дренаж и различные виды внутренней гидроизоляции.

Наиболее важными этапами строительства цокольного этажа являются:

• Уплотнение виброплитой основы для фундамента
• Прокладка коммуникаций
• Полная внешняя гидроизоляция
• Правильная схема армирования
• Крепеж опалубки
• Укладка бетона с использованием глубинного вибратора

Основные причины затапливания или повышенной влажности в существующих цокольных этажах:

1. Некомпетентный подход проектных организаций.
2. Халтура строителей и установленный контроль при возведении фундамента.
3. Стремление заказчика сэкономить, что приводит к нарушению технологии и использованию некачественных материалов.

Преимущества и недостатки цокольного этажа:

Перед строительством цокольного этажа важно учитывать его плюсы и минусы после ввода в эксплуатацию. К преимуществам относятся:

• Улучшение микроклимата на первом этаже. Цокольный этаж можно утеплить и изолировать, поддерживая комфортную температуру даже зимой не только на нем, но и на нижнем этаже.
• Легкость поддержания комфортной температуры в цокольном помещении. Это идеальное место для обустройства рабочей зоны, зоны отдыха, решения вопросов с отоплением.
• Возможность дополнительного создания зон: спортзала, бильярдной, мастерской, бани, погреба, котельной, склада. вы предоставили дополнительную площадь для использования по своему усмотрению.

Основной недостаток цокольного этажа - увеличение затрат на материалы и работы по сравнению со строительством обычного дома без заглубленной части. В большинстве случаев возведение цокольного этажа под ключ профессионалами, хотя некоторые пытаются сделать это самостоятельно.

В компании ФундаментРст мы помогаем грамотно спроектировать и построить цокольный этаж с учетом всех плюсов и минусов по цене от 1156 рублей за кв.м в Ростове-на-Дону.

Варианты создания фундамента для пристроек

При строительстве примыкающих построек или пристроек к дому выбор типа фундамента зависит от грунтовых условий участка в Ростове-на-Дону:

При благоприятных грунтовых условиях можно сделать малозаглубленный ленточный фундамент. Лента будет служить базой для стен и обустройства цоколя дома. Этот недорогой вариант прослужит долгие годы.

Если грунт пучинистый, а грунтовые воды высоко, предпочтительнее буронабивной свайно-ротверковый фундамент. Его преимущество в том, что даже зимой цокольный этаж можно эксплуатировать - движение грунта не переносится на фундамент, а сваи заглублены ниже зоны промерзания. Такое основание также устойчиво к боковому пучению грунта.

На болотистых или водонасыщенных грунтах лучше возводить пристройки на плитном фундаменте. Единая монолитная плита расширяет опору по всей площади, не позволяя просесть в слабом грунте.

В компании ФундаментРст мы проектируем и строим фундаменты любой сложности с учетом грунтовых условий в Ростове-на-Дону. Стоимость работ от 1156 руб/кв.м.

Технология возведения надежного цокольного этажа в Ростове-на-Дону

Лучшим следствием является монолитный железобетонный цоколь, возводимый одновременно с фундаментом и образующий с ним единый свет без швов. Хотя такая технология требует значительного объема работ с бетоном и высоких требований к опалубке.

Распространенный способ - строительство цокольного этажа на готовой ленточной фундаментной ленте с использованием различных материалов:

• Блоки ФБС имеют прочность, обеспечивают монтаж и доступную цену.
• Природный камень выглядит очень эффектно. Его укладывают на цементный раствор с армопоясом на высоте 15-20 см сверху.
• Полнотелый кирпич с армированием аварийных рядов подходит даже для северных регионов при толщине кладок 1,5-2 кирпича. Требуется дополнительный гидрозащитный кирпич.

Компания ФундаментРст предлагает комплексное строительство городских этажей под ключ по Ростове-на-Дону по ценам от 1156 руб/кв.м. Мы также разрабатываем основы сложного проекта с цоколем и независимо от авторского надзора. Подробности узнавайте у наших специалистов по тел.: +7(8632)40-66-11